関東の中古マンションで、価格の値上がりランキングという記事を見つけました。
（日経マネー参照）

■1位　ナビューレ横浜タワーレジデンス　　　　
横浜市神奈川区　平均中古売出価格：7840万　
平均新築時価格：4586万　平均騰落数：78.7％

■2位　グローリオ白金高輪　　　　　　　　　　　　
東京都港区　　　　平均中古売出価格：10460万　
平均新築時価格：6813万　平均騰落数：52.3％

■3位　パークタワー横浜ステーションプレミア　
横浜市西区　　　　平均中古売出価格：5930万　
平均新築時価格：4176万　平均騰落数：42％

■3位　銀座タワー　　　　　　　　　　　　　　　　　　
東京都中央区　　 平均中古売出価格：10507万　
平均新築時価格：7667万　平均騰落数：42％

■5位　三番町パークテラス桜苑　　　　　　　　　
東京都千代田区　平均中古売出価格：10499万　
平均新築時価格：7625万　平均騰落数：36.7％

こちらのマンションを新築時にご購入されている方は、売却益が出ることがほぼ確定...ということになりますね。スゴイ(゜o゜)
共通しているのは、上記4つがタワーマンションでどれも築10年以内。
平均売出価格よりも「安い」と感じるお部屋は狙い目かもしれませんね！

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東京都新宿区西新宿1-12-12 河西ビル3F
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RENOLAZEでは、大手不動産会社出身のスタッフが経験を活かし、マンション売却を成功に導きます。
素早い査定とマンション売却戦略を立て、売主様に喜んでいただける納得の価格で売却活動を行います。
新宿区・渋谷区・中野区・杉並区・文京区・港区・練馬区・板橋区・豊島区・中央区・荒川区・足立区・品川区・江東区・墨田区・江戸川区・北区・台東区・世田谷区・目黒区・葛飾区・大田区・千代田区・武蔵野市・三鷹市・狛江市・西東京市でのマンション売却ならRENOLAZEへ
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13万平米の大型事業に不可欠な要素とは？

「そもそもJR東日本に街づくりができるのか」（市川宏雄・明治大学専門職大学院長）――。

都市開発研究の第一人者がそう疑問を呈するのは、JR東日本が田町─品川間で断行する大規模再開発だ。

両駅間には20万平方メートルもの広大なスペースがある。かつては主として東海道本線を走る車両が配置されていたが、3月14日の上野東京ラインの運行開始によって、同ラインを経由して高崎や小山の車両基地に留置させることが可能となった。

このため、田町─品川間の車両基地機能は大幅に縮小。現在、国道15号沿いを走っている山手線、京浜東北線の線路を東側に移せば、西側に13万平方メートルもの余裕スペースが生まれる。

そこでJR東日本は、この広大な敷地にオフィス、マンション、商業施設などを建設する構想を打ち出している。
http://toyokeizai.net/articles/-/74004?cx_click_related_pc=2
（2015年06月21日東洋経済オンライン）

新駅イメージ
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf#search='2020%E5%B9%B4%E9%96%8B%E6%A5%AD%E4%BA%88%E5%AE%9A%E3%81%AE%E5%93%81%E5%B7%9D%E6%96%B0%E9%A7%85'
（東日本旅客鉄道株式会社）

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2015年7月19日（日）

国が中古住宅とリフォーム市場整備と成長促進について
強力な後押しをしていることもリノベーションマンション
ユーザー増加の大きな要因になっているようです。

※「中古住宅・リフォームトータルプラン」の策定について（国土交通省）
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000349.html

※「不動産流通市場活性化フォーラム提言」とりまとめについて（国土交通省）
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000083.html

ユーザー以上に盛り上がっているのが「不動産・建築業界」。

住宅余剰、人口・世帯数減少予測から新築住宅建設も尻すぼみになると見込まれる中、
中古住宅流通やリフォーム・リノベーション市場は成長分野と捉えられており、
新たなビジネスチャンスとして積極的に採り入れようといった動きです。

これまでリノベーションなどに取り組していなかった事業者も続々と参入しています。
なかには「リノベーション」とうたいながら配管の点検や修繕をしていなかったり、
もはや機能していない断熱材の交換を行わないなど、およそリノベーション
とは言えないものも出回っており注意が必要です。

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