一般的にワンストップ会社は以下の様な特長をもっています。

①「物件＋リノベーション」の総予算から計画します。

ワンストップ会社の担当は、いきなり物件探しをするのではなく、まず購入者の要望をヒアリング・整理した上で「物件＋リノベーション」の総予算を決め、物件とリノベーションそれぞれにいくらの費用を割り振るかを決めた上で物件探しに入りますので、購入後に費用が足りなくなるというケースは稀です。 

②物件購入前に建築の専門家がチェックワンストップ会社は、リノベーション完了・お引き渡しまでが業務ですから、物件契約の前に、要望通りの工事ができるかどうかを必ずチェックします。

前述の構造、管理規約などはもちろん、必要に応じて配管等の劣化チェック、耐震診断なども行った上で、物件の購入を判断していきます。

③「物件＋リノベーション」一体型のローンが利用しやすいリノベーションする場合、「物件費用＋リノベーション費用」の一体型ローンを利用するケースが多いと思いますが、ワンストップ会社はこのタイプのローンを使い慣れている（＝金融機関との取り組み実績が多い）ことに加え、上記の「総予算」をベースに進めていきますので、資金不足が起こりにくくなります。

④ひとつの窓口、専任の担当者そして何より大きなメリットは、物件探し、リノベーション工事、ローンをひとつの窓口で進められる点です。多くはプランナーと呼ばれる専任の担当者が窓口になって相談に乗ってくれ、打ち合わせも一本化されますので、ストレスなく進めることができます。

「物件を決める前にご相談を」

最後に大事なポイントをひとつ。

それは『物件の契約前に相談しましょう』ということです。前述のような様々なトラブルや、購入者の後悔を目にしてきたスタッフの多くは、必ず「もっと早く相談してくれればよかったのに・・・」と。物件を購入してからでは後戻りできないことがたくさんあります。物件購入前のできるだけ早いタイミングでのご相談をおすすめします。

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